Жители четырнадцатиэтажки (Набережная Энергетиков, 45) собрались в четверг 25 февраля в актовом зале четвертой школы, чтобы создать объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД, украинская аббревиатура – ОСББ). На инициативу откликнулись жильцы 83 квартир из 130, представители местной власти, коммунальных служб, масс-медиа и заинтересованные в создании подобных сообществ южноукраинцы из других домов.

Собрание было бурным и продолжалось около двух часов. По ходу оно из учредительного превратилось в информационное: очень уж много нюансов законодательства нужно соблюсти, чтобы решение получило юридичес-кую силу. Тем не менее, многие сошлись на том, что такая встреча полезна, как своеобразный трамплин перед важным шагом перехода жильцов в статус хозяев своего дома.

Этому мероприятию предшествовала большая подготовительная работа. Она включала изучение информации, хождение по инстанциям, консультации со специалистами в городе и за его пределами (Вознесенск, Львов, Винница), поквартирные обходы и обмен мнениями через электронную почту. Председатель собрания Ольга Андреева поделилась с присутствующими трудностями в общении с чиновниками и коммунальщиками, в частности, КП ЖЭО и КП ТВКХ. Наглядно, с фотографиями, таблицами и графиками, были представлены преимущества объе-динения совладельцев и общего управления имуществом. В их числе: более низкие, чем в среднем по городу, тарифы; возможность аккумулирования средств на капитальный ремонт; свобода выбора услуг и их исполнителей; налоговые льготы. Не забыли упомянуть и о возможных проблемах с неплательщиками.

Кроме обитателей четырнадцатиэтажки, в живой дискуссии поучаствовали и приглашенные гости. Надежда Аксенова  из «Красного дома», в котором почти десять  лет назад создано одноименное объединение совладельцев, рассказала, что квартплата у них всегда была меньше, чем установленная по городу, но посоветовала не снижать ее сразу, а накапливать на расчетном счете энные суммы на непредвиденные расходы, предстоящие ремонты.

Юрий Куришко, заместитель директора КП ЖЭО, отметил, что у активистов Набережной Энергетиков, 45 – свое видение ОСМД, но они не являются специалистами в коммунальной сфере, а на самом деле все не так просто.

Выпад о том, что местная власть неохотно делится информацией по созданию объединений собственников жилья, парировала руководитель юридической службы горсовета  Татьяна Пшесмецкая, сообщив, что на официальном сайте города есть целая страница, посвященная данному вопросу.

Очень содержательным было выступление Сергея Аверкова – юриста  Центра поддержки ОСМД, который специально прибыл из Вознесенска. Понятным и доступным языком он объяснил запутанную процедуру голосования и оформления документов при учреждении объединений совладельцев многоквартирных домов, тонкости нового Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» в целом и его переходных положений, действующих до 1 июля 2016 года. До этого времени каждый собственник квартиры должен определиться: предоставить ли право управлять своим домом неизвестной управляющей компании или же создать ОСМД и взять на себя всю полноту ответственности.

– ОСМД открывает много возможностей по управлению домом, но и сложности тоже есть, – сказал Сергей Аверков. – Однако из 100 уже созданных ОСМД Вознесенска, ни одно не просится назад.

Еще немного поспорив, решили созвать учредительное собрание 25 марта. Самым трудным в создании ОСМД оказалось договориться между собой.

  Лариса МИНИНА