Шановні платники!
Південноукраїнська ДПС 22.09.2026
Головне управління ДПС у Миколаївській області
Головне управління ДПС у Миколаївській області повідомляє про проведення вебінару на тему: «Ак...
Згідно з Законом України «Про внесення змін до деяких законів України щодо забезпечення реалізації прав на нерухоме майно та їх обтяжень при їх державній реєстрації» від 09 грудня 2011 року № 4152 служба виконуватиме функції державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01 січня 2013 року.
З 01 січня 2013 року набуває чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 07,07,2011 № 3613. Відповідно, нові правила реєстрації прав на нерухоме мано та Державний земельний кадастр запрацюють з 2013 року.
Відповідно до статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме:
1) Право власності на нерухоме майно;
2) Право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського володіння; право оперативного управління; про постійного користування ат право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном;
3) Інші речові права відповідно до закону;
4) Податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.
Речові права на нерухоме майно, зазначені в пунктах 2 і 3 частини І статті 4 вищезазначеного закону є похідними і реєструються після державної реєстрації права власності на таке майно.
Право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, квартиру може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, крім випадків, якщо власником земельної ділянки та житлового будинку, будівлі, споруди, квартири, розташовані на ній, є та сама особа.
Отже, до повноважень органу державної реєстрації прав належать: проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень або відмова у їх реєстрації; забезпечення ведення Державного реєстру прав; надання інформації про зареєстровані права та їх обтяження; забезпечення обліку безхазяйного нерухомого майна та інші повноваження передбачені законодавством.
