Оголошення
Архітектура та містобудування 23.04.2024
Виконавчий комітет Южноукраїнської міської ради
Виконавчий комітет Южноукраїнської міської ради оголошує конкурс щодо надання права на оформлення па...
Замовник, який має наміри здійснити будівництво індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, елементів інженерного захисту та благоустрою на земельній ділянці повинен отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі – будівельний паспорт).
З вересня 2020 року відомості про будівельні паспорти забудови земельної ділянки повинні бути внесені до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі – ЄДЕССБ). В результаті кожному будівельному паспорту присвоюється реєстраційний номер ЄДЕССБ (формат BP00:0000-0000-0000-0000) та формується QR-код з посиланням на вказаний будівельний паспорт на порталі e-construction.gov.ua
Будівельний паспорт створюється виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності у формі електронного документа та підписується начальником відділу містобудування та архітектури Южноукраїнської міської ради з накладенням кваліфікованого електронного підпису.
Для отримання будівельного паспорта на нове будівництво замовник подає заяву наведеної форми до якої додаються наступні документи:
- копія документа, що засвідчує особу заявника: паспорт та РНОКПП - для фізичних осіб, витяг з ЄДР - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
- копія документа, що засвідчує повноваження представника: паспорт та РНОКПП - для фізичних осіб, витяг з ЄДР - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
- копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);
- проектна документація (розробляється та включається до будівельного паспорта лише за бажанням замовника);
- згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі розміщення нових об’єктів) (за умови перебування у спільній власності).
З метою конкретизації намірів забудови, уточнення інформації щодо наявності існуючих будівель та споруд на суміжних ділянках, а також наявності існуючих інженерних мереж, крім зазначених документів рекомендовано додати матеріали топографо-геодезичної зйомки М 1:500.
Крім того для опрацювання інформації щодо розмірів, конфігурації земельної ділянки та наявності чи відсутності обмежень на її використання, рекомендовано додатково до основного переліку документів надати Витяг з державного земельного кадастру.
У разі здійснення реконструкції, капітального ремонту додатково до основного переліку документів додаються:
- копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, у разі якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (за умови перебування у спільній власності);
Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень.
Копії документів, що подаються для отримання будівельного паспорта, засвідчуються замовником (його представником).
(під терміном «засвідчена копія» мається на увазі або нотаріальне посвідчення документа або нанесення замовником (його представником) на кожній сторінці «копія вірна, дата та підпис»)
У разі подання документів представником замовника додатково пред’являється документ, що засвідчує його повноваження.
Заяву наведеної форми та документи до неї подають:
- в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - електронний кабінет) або іншу державну інформаційну систему (наприклад особистий кабінет ДП «ДІЯ»), інтегровану з електронним кабінетом, користувачем якої є замовник та відповідний уповноважений орган з питань містобудування та архітектури;
або
- у паперовій формі особисто замовником або його представником через центр надання адміністративних послуг (далі - ЦНАП) м. Южноукраїнськ (вулиця Європейська, 35-В).
Режим роботи ЦНАПу:
Понеділок - середа, п'ятниця: з 8-00 до 17-00
четвер: з 8-00 до 20-00
субота: з 08.00 до 16.00 - виключно консультації
неділя - вихідний
Після внесення адміністратором ЦНАПу заяви з відповідними документами через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, інформація автоматично поступає в електронний кабінет уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури – відділу містобудування та архітектури Южноукраїнської міської ради.
На підставі отриманого пакета документів відділ містобудування та архітектури Южноукраїнської міської ради визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівній документації на місцевому рівні, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам та за його результатами в термін визначений чинним законодавством:
АБО
- комплектує будівельний паспорт схемою забудови земельної ділянки;
- готує пам’ятку замовнику індивідуального будівництва;
- реєструє будівельний паспорт в реєстрі будівельної діяльності через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва;
- надає замовнику примірник будівельного паспорта, підписаний керівником уповноваженого органу містобудування і архітектури.
АБО
надає відмову у видачі будівельного паспорту з відповідним обґрунтуванням.
В подальшому зареєстрований в реєстрі будівельної діяльності будівельний паспорт є підставою для подачі в Державну інспекцію архітектури та містобудування повідомлення про початок виконання будівельних робіт (процедура подачі та перелік необхідних документів визначено в статті 36 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»).
Виконувати будівельні роботи без подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт забороняється.
