Земельна реформа в Україні триває понад 20 років і її логічним завершенням буде вважатися скасування мораторію та впровадження ринку земель сільськогосподарського призначення. Відповідний законопроект «Про ринок земель» уже пройшов перше читання у парламенті. Головна його - запустити багатющі українські чорноземи в економічний оборот. Це дасть змогу створити потужний імпульс для підняття економіки агропромислового комплексу та економіки країни в цілому, а також для розвитку дрібного і середнього бізнесу на селі, тим самим відродивши деградуюче українське село.
Площа України - 60,4 млн га, а площа сільгоспземель - 42 млн га, тобто 2/3 країни - саме з розвитку агропрому необхідно піднімати економіку країни.
У період земельної реформи понад 25 млн
га колективних сільськогосподарських земель було розпайовано і передано у
приватну власність 7 млн селян. Щоб запобігти обезземелення селян держава ввела
мораторій на купівлю-продаж земель товарного сільськогосподарського
призначення. Переважна більшість селян здають землю в оренду на невигідних
умовах у зв'язку з відсутністю альтернативних можливостей. У результаті
власники, які мають у володінні всередньому
Відкриття ринку землі, насамперед, реалізує конституційне право громадян вільно розпоряджатися своїм майном.
Згідно із законопроектом «Про ринок земель» землю зможуть купувати 3 категорії суб'єктів: фізичні особи - громадяни України; держава і місцеві ради.
Ні юридичні особи, ні іноземці не зможуть купувати і володіти землею сільськогосподарського призначення в Україні, але вони і далі зможуть її орендувати. Всі укладені раніше договори оренди залишаються дійсними до кінця їх терміну, незважаючи на введення ринку. Не виключено, що оренда буде обмежена - в останній версії законопроекту - не більше 100 тис. га.
Встановлено обмеження на володіння
землею в одних руках - в останній версії Закону «Про ринок земель» - не більше
Також передбачається запровадити жорсткі норми, які практично унеможливлять скупку земель на підставних осіб.
Законопроектом передбачається високе державне мито на спекуляцію землею - в перший рік перепродажу - 100% від нормативно-грошової оцінки землі. У результаті землю купуватимуть тільки ті, хто дійсно збирається на ній працювати, а не спекулювати.
За соціологічними дослідженнями близько 10% пайовиків готові продати свою землю вже в перший рік - на ринок вийде близько 4 млн га.
Стартова ціна, за оцінками різних експертів, буде вкрай низькою - близько 300 євро за гектар. Однак консолідація земель у великі масиви, розвиток агропромислової інфраструктури, підвищення якості ґрунтів інші об’єктивні фактори сприятимуть стрімкому зростанню ціни на землю сільськогосподарського призначення. Тому власникам паїв ні в якому разі не слід квапитися продавати наділи. У крайньому випадку слід зачекати встановлення вигідної ціни.
11 березня відбулося засідання виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради під головування...
Сьогодні минають треті роковини загибелі Захисника України, воїна нашої громади, солдата гранатометн...
12 березня фахівцями із соціальної роботи Південноукраїнського міського центру соціальних служб Мари...
Міністерство у справах ветеранів України висловлює свою повагу та інформує про важливу ініціативу, с...
У гарний, сонячний березневий день відпочивальники відділення оздоровчо-реабілітаційних послуг КЗ &l...
Колектив Південноукраїнської АЕС поповнився молодими кадрами. За результатами професійного відбору п...
При управлінні соціального захисту населення Південноукраїнської міської ради створений консультацій...
Учениця Південноукраїнської школи мистецтв Ратушна Анна (14 років) посіла ІІ місце за підсумками дис...
Нормативно-правові акти, що регламентують процедуру зміни імені (прізвища, власного імені, по ба...
Нормативно-правові акти, що регламентують державну реєстрацію народження в Україні Сімейний кодек...
