УВАГА! Зміни в законодавстві щодо продовження договорів оренди комунального майна

Коммайно 05.06.2025 Версія для друку

Управління житлово-комунального господарства Південноукраїнської міської ради повідомляє, що 27.05.2025 Кабінетом Міністрів України прийнято постанову №614 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 р. №634», якою практично скасовано так зване «автоматичне» продовження договорів оренди як державного, так і комунального майна (крім окремих випадків).

Разом з тим зазначеною постановою установлено, що договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується протягом чотирьох місяців з дати набрання чинності цією постановою, вважаються продовженими до дати, що настає через чотири місяці після дати закінчення строку дії договору, крім договорів оренди, зазначених у пункті 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 р. № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану». Після сплину кінцевого терміну усі продовження таких договорів мають відбуватися згідно законодавства, що діяло на території України до введення воєнного стану, тобто, шляхом подання відповідних заяв орендарів та, як наслідок, оголошення аукціонів на продовження діючих договорів оренди через ЕТС Prozorro. Продажі (для Переліку першого типу) та укладення додаткових угод про продовження діючих договорів (для Переліку другого типу).

Враховуючи вище викладене, рекомендуємо усім орендарям переглянути свої договори оренди комунального майна для визначення термінів їх закінчення з метою завчасного подання відповідних заяв на продовження (за три місяці до закінчення терміну договору).

Якщо орендар не подав заяву про продовження договору оренди у зазначений строк, то орендодавець не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії договору оренди повідомляє орендаря про те, що договір оренди підлягає припиненню на підставі закінчення строку, на який його було укладено, у зв’язку з тим, що орендар не подав відповідну заяву у визначений Законом строк, та повідомляє про необхідність звільнення орендованого приміщення і підписання акта приймання-передачі (повернення з оренди) орендованого майна.

Читайте також