Час від часу такі питання постають у співвласників ОСББ. Для того щоб визначитися, чи це можливо, необхідно проаналізувати чинне законодавство.
Основний документ ― це Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 №2866-III (далі ― Закон про ОСББ), який регламентує діяльність правління ОСББ, визначає функції та напрямки діяльності співвласників ОСББ. Окрім того, новою редакцією Типового статуту ОСББ, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу від 27.08.2003 №141 у редакції наказу Мінрегіонбуду від 23.09.2015 № 238 (далі — Типовий статут), чітко визначені обов’язки голови правління ОСББ. Так, на виконання своїх повноважень, згідно з п.16 Типового статуту, голова правління ОСББ:
За відсутності голови правління його обов’язки виконує заступник.
Отже, із наведеного переліку очевидно, що це — повноваження керівника юридичної особи (ОСББ), який є посадовою особою, тобто обіймає певну посаду. Більш того, для голови правління це постійні обов’язки, які він повинен виконувати протягом періоду, на який його обрано. Тож усе це вказує на те, що з головою правління ОСББ виникають саме трудові відносини.
Що ж стосується цивільно-правового договору, то відповідно до Цивільного кодексу України існують, зокрема, такі види договорів цивільно-правового характеру, як:
Як бачимо, договір підряду однозначно не підходить для оформлення відносин щодо виконання обов’язків голови правління ОСББ.
Договір доручення в такому випадку теж недоречний, оскільки дані про фізичну особу, обрану головою правління ОСББ, уносять до Єдиного реєстру підприємств і фізичних осіб-підприємців (далі ― ЄДР), що відразу дає голові правління ОСББ широкі повноваження (без договору доручення). Адже саме голова правління ОСББ є керівником юридичної особи й особою, яка має право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, зокрема, підписувати договори, подавати документи для реєстрації.
Договір на надання послуг теж не підходить, оскільки такі договори мають певні часові обмеження, і ними визначаються конкретні обсяги послуг (робіт). За цивільно-правовим договором оплачується не процес праці, а її результати, які визначають після закінчення роботи й оформлюють актами здавання-приймання наданих послуг (виконаних робіт), на підставі яких і провадиться оплата.
Отже, із наведеного вище переліку обов’язків голови правління ОСББ, видно, що неможливо оформити актом наданих послуг виконання ним своїх же обов’язків. Адже голова правління ОСББ виконує свої обов’язки на постійній основі й тому має отримувати за це оплату (саме за виконання роботи, а не за виконаний обсяг послуг або робіт!).
Постає ще одне запитання: хто може укласти цивільно-правовий договір із головою правління ОСББ, якщо це належить саме до його повноважень? Не може ж він укласти договір сам із собою.
Таким чином, законодавство не передбачає можливості укласти з головою правління ОСББ цивільно-правовий договір на виконання ним же своїх обов’язків.
Варто пам’ятати, що у разі визнання контролюючими органами цивільно-правових відносин трудовими, наступають негативні наслідки у вигляді фінансових штрафних санкцій.
Так, за фактичний допуск працівника до роботи без оформлення трудового договору (контракту), згідно з абз.2 ч.2 ст.265 Кодексу законів про працю України юридичній особі (ОСББ) загрожує штраф у розмірі 30-кратного розміру зарплати за кожну особу, щодо якої скоєно порушення або ж адміністративний штраф у розмірі від 8500 грн. до 17000 грн., який накладають на посадову особу юридичної особи, якою за даними ЄДР є обраний голова правління (ч.1 ст.41 Кодексу України про адміністративні правопорушення).
З 01 січня 2019 року в Україні впроваджено процедуру обов'язкової професійної атестації (сертифі...
З метою своєчасного та в повному обсязі призначення та надання житлових субсидій громадянам, управлі...
Дошкільний навчальний заклад №3 «Веселка» запрошує на роботу медичну сестру / сестру...
Відповідно до ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-ком...
21 листопада відбулась зустріч першого заступника міського голови Олексія Майбороди з управляючою ни...
На виконання доручення Прем’єр-міністра України Дениса Шмигаля від 28.10.2022 №28200/3/1-...
У серпні 2022 р. у рамках проєкту «Добрі сусіди – одна країна» ВБО «Інститут...
В 2018 році фахівці Міністерства розвитку громад та територій України, представники експертного сере...
В зв’язку з необхідністю інформування управління житлово-комунального господарства Миколаївськ...
В зв’язку із запровадженням воєнного стану в Україні, виконавчий комітет Южноукра...
